Як зміняться ціни на купівлю та оренду квартир і до яких тенденцій на ринку готуватися українцям, розповів Styler маркетинг-директор та член правління маркетплейсу DOM.RIA Сергій Молдаховський.
Експерт нагадує, що ринок нерухомості досить чутливий до зовнішніх факторів і саме ситуація в країні диктуватиме актуальні ціни, попит та пропозицію на ринку.
Якщо говорити про ціни на новобудови у 2023 році, то тут, говорить Молдаховський, основним важелем буде собівартість: дороговизна матеріалів та логістичні моменти для продовження будівництва.
На останнє впливатиме і розмінування міст, і ситуація із подекуди пошкодженими залізничними шляхами.
“Різкого стрибка цін я б не прогнозував, але коливання точно буде зумовлене собівартістю”, – констатує він.
“Вважаю, галузь почне відновлюватись, в першу чергу, внаслідок зовнішніх інвестицій: відбудова міст, нові проєкти, можливо, нові формати житла і таке інше. І тільки потім ще однією сходинкою до відновлення можна назвати інвестиції українців”, – коментує експерт.
Кажучи про вторинний ринок, то експерт зауважує: він більш чутливий до ситуації в країні.
“Як бачимо, у 2022 році вторинний ринок частково переформатувався із купівлі-продажу у ринок оренди. Зважаючи на незначний попит на купівлю, чимало українців пропонують своє житло в оренду”, – каже Сергій.
Якщо порівнювати грудень 2021 та 2022 року, то в Києві ціна на однокімнатну квартиру на вторинному ринку впала на 29%. Тому будь-які тенденції на вторинному ринку формуватимуться зважаючи на події на фронті, економічну та енергетичну ситуацію.
Молдаховський вважає, що вартість зростатиме по всій країні після нашої перемоги: українці повертатимуться із-за кордону додому та внутрішньо переміщатимуться країною.
“Також віримо, що із настанням перемоги в Україні зросте туризм, який також сприятиме росту попиту та ціні на орендоване житло”, – підкреслює експерт.
Трагічну новину повідомив міський голова Андрій Білоусов. "24 жовтня 2023 року в бою поблизу населеного…
19 травня на Малій сцені Академічного музично-драматичного театру ім. Лесі Українки Кам’янського відбулася прем’єра лялькової музичної…
Департаментом житлово-комунального господарства та будівництва Кам’янської міської ради за період з 19.04.2024 по 25.04.2024 було…
АТ «ДТЕК Дніпровські електромережі» інформує: У зв'язку з виконанням профілактичних робіт відбудеться тимчасове припинення електропостачання…
25 квітня у Новомиколаївці Верхньодніпровської територіальної громади Кам’янського району знайшли тіло чоловіка. Воно знаходилось у…
27 квітня у Дніпрі, на Слобожанському проспекті, маршрутка №242 зачепила жінку на пішохідному переході. Постраждалу забрала “швидка”.…