Про розроблення містобудівної документації Кам’янського

Управління містобудування та архітектури міської ради повідомляє.

Шановні мешканці міста!

З 1 січня 2025 року в Україні набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» №711-IX від 17 червня 2020 року в частині розроблення/оновлення містобудівної документації на місцевому рівні. Дані положення призупинили розвиток містобудівної документації на місцевому рівні, у тому числі проєктів містобудівної документації, що розроблялися за рахунок бюджетних коштів та коштів інвесторів. В місті Кам’янське також було зупинене розроблення містобудівної документації.

Міністерство розвитку громад та територій України опублікувало роз’яснення щодо дії положень цього Закону в частині розроблення/оновлення містобудівної документації на місцевому рівні. А саме було зазначено, що відповідно до частини дев’ятої статті 17 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» строк дії генерального плану населеного пункту не обмежується, після 01.01.2025 містобудівна документація є чинною та безстроковою. Також акцентовано увагу, що зазначений Закон забороняє з 01.01.2025 лише змінювати функціональне призначення земельних ділянок детальними планами територій за межами населених пунктів.

Питання відтермінування оновлення містобудівної документації на місцевому рівні неодноразово піднімала Асоціація міст України.

Комітетом Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування був підготовлений проєкт Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо продовження термінів дії документів з планування територій», який передбачає продовження дії положень пунктів 2, 3 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» та пункту 63 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» з 01.01.2025 до 01.01.2028, а саме:

– до 01.01.2028 функціональне призначення території зможе визначатися детальним планом території; – до 01.01.2028 внесення змін до містобудівної документації на місцевому рівні допускатиметься без урахування вимог Закону № 711-ІХ щодо її складу та змісту. З 01.01.2028 внесення змін до такої документації буде допускатись за умови приведення її у відповідність із вимогами цього Закону;

– до 01.01.2028 містобудівна документація на місцевому рівні, розроблення якої розпочато до дня набрання чинності Законом № 711-ІХ, зможе затверджуватися без урахування вимог цього Закону щодо складу та змісту містобудівної документації на місцевому рівні;

– до 01.01.2028 детальні плани територій щодо територій, розташованих за межами населених пунктів та стосовно яких не затверджені комплексні плани просторового розвитку територій територіальних громад, зможуть розроблятися та затверджуватися відповідно до схем планування території (частини території) району та/або області.

За ініціативою Народних депутатів України 06.08.2025 прийнятий Закон 9549, який надає можливість подальшого розроблення містобудівної документації для розвитку громади, закінчення важливих інвестиційних проєктів, майбутньої відбудови України.